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2018年房地产出资增加9.5% 商品房待售面积52414万平米

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2018年房地产出资增加9.5% 商品房待售面积52414万平米
2018年1-12月全国房地产开发出资和出售状况一、房地产开发出资完结状况2018年1-12月,全国房地产开发出资120264亿元,比上年添加9.5%,增速比1-11月份回落0.2个百分点,比上年同期进步2.5个百分点。其间,住所出资85192亿元,添加13.4%,比1-11月份回落0.2个百分点,比上年进步4个百分点。住所出资占房地产开发出资的比重为70.8%。2018年,东部地区房地产开发出资64355亿元,比上年添加10.9%,增速比1-11月份回落0.4个百分点;中部地区出资25180亿元,添加5.4%,回落0.5个百分点;西部地区出资26009亿元,添加8.9%,进步0.7个百分点;东北地区出资4720亿元,添加17.5%,进步1.3个百分点。2018年,房地产开发企业房子施工面积822300万平方米,比上年添加5.2%,增速比1-11月份进步0.5个百分点,比上年进步2.2百分点。其间,住所施工面积569987万平方米,添加6.3%。房子新开工面积209342万平方米,添加17.2%,比1-11月份进步0.4个百分点,比上年进步10.2个百分点。其间,住所新开工面积153353万平方米,添加19.7%。房子竣工面积93550万平方米,下降7.8%,降幅比1-11月份收窄4.5个百分点,比上年扩展3.4个百分点。其间,住所竣工面积66016万平方米,下降8.1%。2018年,房地产开发企业土地置办面积29142万平方米,比上年添加14.2%,增速比1-11月份回落0.1个百分点,比上年回落1.6个百分点;土地成交价款16102亿元,添加18.0%,比1-11月份回落2.2个百分点,比上年回落31.4个百分点。二、商品房出售和待售状况2018年,商品房出售面积171654万平方米,比上年添加1.3%,增速比1-11月份回落0.1个百分点,比上年回落6.4个百分点。其间,住所出售面积添加2.2%,办公楼出售面积下降8.3%,商业经营用房出售面积下降6.8%。商品房出售额149973亿元,添加12.2%,比1-11月份进步0.1个百分点,比上年回落1.5个百分点。其间,住所出售额添加14.7%,办公楼出售额下降2.6%,商业经营用房出售额添加0.7%。2018年,东部地区商品房出售面积67641万平方米,比上年下降5.0%,降幅比1-11月份收窄0.1个百分点;出售额79258亿元,添加6.5%,增速进步0.9个百分点。中部地区商品房出售面积50695万平方米,添加6.8%,增速回落1.1个百分点;出售额33848亿元,添加18.1%,增速回落2.5个百分点。西部地区商品房出售面积45396万平方米,添加6.9%,增速进步0.3个百分点;出售额31127亿元,添加23.4%,增速回落0.1个百分点。东北地区商品房出售面积7922万平方米,下降4.4%,降幅与1-11月份相等;出售额5740亿元,添加7.0%,增速回落0.3个百分点。2018年底,商品房待售面积52414万平方米,比11月末削减214万平方米,比上年底削减6510万平方米。其间,住所待售面积比11月末削减393万平方米,办公楼待售面积添加93万平方米,商业经营用房待售面积削减166万平方米。三、房地产开发企业到位资金状况2018年,房地产开发企业到位资金165963亿元,比上年添加6.4%,增速比1-11月份回落1.2个百分点,比上年回落1.8个百分点。其间,国内借款24005亿元,下降4.9%;利用外资108亿元,下降35.8%;自筹资金55831亿元,添加9.7%;定金及预收款55418亿元,添加13.8%;个人按揭借款23706亿元,下降0.8%。四、房地产开发景气指数12月份,房地产开发景气指数为101.85,比11月份回落0.09点。